Может ли арендодатель повысить тариф на переменную часть арендной платы?
Добрый день! Подскажите пожалуйста может ли Арендодатель повысить тариф на переменную часть арендной платы (электроэнергия) ссылаясь на потери при передаче эл.энергии, если в договоре аренды прописано: " Переменная арендная плата рассчитывается на основе стоимости всех коммунальных и эксплуатационных услуг, предоставленных Арендодателю соответствующими организациями, фактически потребленных Арендатором на Объекте за весь период действия настоящего договора аренды. Арендодатель ежемесячно предоставляет Арендатору копии платежных документов, подтверждающих оплату им коммунальных платежей, с приложением расчета переменной части арендной платы"..
Спасибо
Спасибо
Comments
-
Добрый день.
Читаем ГК РФ:Цитата: 1.Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.2.Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:1)определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;2)установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;3)предоставления арендатором определенных услуг;4)передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;5)возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.3.Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.4.Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.5.Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.Изменение стоимости аренды помещения
Как правильно оформить повышение арендной платы в связи с существенным повышением платы за э/энергию?
Повышение арендной платы с учетом уровня инфляции
